Consultas legales

El lado legal de la diligencia debida generalmente lo realiza un abogado y cuenta con la ayuda de una compañía de títulos/fideicomiso de buena reputación. Estas personas miran cosas como las siguientes:

Defectos en el título y agrimensura

Cualquier problema ambiental potencial

Usos especiales propios e impropios y usurpaciones que afecten la propiedad

Todos estos son posibles asesinos de acuerdos.

Asegúrese de revisar y auditar minuciosamente los contratos de arrendamiento de los inquilinos. Después de todo, cuando compra una propiedad comercial, esencialmente está comprando los arrendamientos y la propiedad es gratuita. Los contratos impuestos a la propiedad, como los contratos de trabajo, los contratos de servicio y las garantías, deben revisarse con un peine de dientes finos.

Todos los abogados no son creados iguales. Los abogados se especializan en áreas del derecho. No haga que un abogado de derecho familiar lo represente cuando compre un gran centro comercial. Eso es como tener un médico de los pies que le haga un examen de la vista. En su lugar, contrate a un abogado de bienes raíces. El abogado de bienes raíces que contrate no tiene que ser local, pero debe estar familiarizado con las leyes del estado en el que se encuentra la propiedad.